Arsa Çeşitleri Nelerdir

09 Şubat 2018 / Özel Sayfalar içinde yayınlandı
Arsa Çeşitleri Nelerdir

İmarlı arsa nedir?

Üzerine yapı yapılmasına izin verilen arsa türüdür.

 

İmarsız arsa nedir?

Tarla vasfındadır. Üzerine yapı yapılmasına izin verilmez.

 

Arsa Çapı nedir?

Arsanın kadastro haritasından çıkarılmış  ölçekli örneğidir. Ölçeği, komşu parsel numarası ile arsanın parsel numarası yer alır.

 

Hisseli arsa satışı hangi durumlarda yasaktır?

İmar Kanunu hükümlerine göre Kat Mülkiyeti Kanunu uygulaması, tarım ve hayvancılık, turizm, sanayi ve depolama amacı için yapılan hisselendirmeler ile cebri icra yolu ile satılanlar hariç, imar planı olmayan yerlerde her türlü yapılaşma amacıyla arsa ve parselleri hisselere ayıracak özel parselasyon planları, satış vaadi sözleşmeleri yapılamaz.

 

Arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

1. Arsa alırken imar müdürlüğünden son 1 yıl için imar durumu hakkında belgeler toplanılmalıdır.

2. Arsa alındıktan sonra kadastro ile arsanın sınırlarının belirlenmesi gerekmektedir.

3. Hisseli bir arsadan pay alacaksanız eğer diğer hissedarlardan noter huzurunda bir taahhüt almalısınız. 

4. Almak istediğiniz arsanın yatırım karını gözetmelisiniz.

5. Söz konusu arsanın konumuna dikkat etmelisiniz. Merkez yakınlığı, etrafındaki yollar, ulaşım imkanları, çevresinde bulunan konut projeleri gibi.

 

Kamu arsası nedir?

Kamuya ait olan parklar, bahçeler, okul alanları kamu arsalarına giriyor. 

Arsa ve arazi arasında farklar nelerdir?

Arsa ve arazi olarak ilk dikkat edilmesi gereken; tapuda cinsi kısmında yazılan ibaredir. Buna dikkat edilmeli ve işlemler ona göre yapılmalıdır. Arsa; imar planı ve teknik altyapısı olan inşaata elverişli arazi parçası demektir. Arazi ise imarı olmayan ve hiçbir yapıya elverişli olmayan toprak parçasıdır. 

Ticari Arsa ne demek?

Üzerine dükkan,  mağaza ve ofis yapabilirsiniz. Ticari arsa üzerine konut yapılamaz. Ticari arsanın nerede olduğu önemlidir.

Galeri

YUKARI